Снос и демонтаж зданий

Чаще всего снос зданий требуется для освобождения участка под новую постройку. Гораздо реже выполняется демонтаж жилых и промышленных зданий в связи с нарушением архитектурно-инженерных норм. В любом случае, это серьезная и ответственная работа, которая должна производиться с соблюдением всех градостроительных требований. Под сносом традиционно подразумевают полное разрушение объекта с использованием тяжелой техники. Демонтаж предполагает разборку конструктивных элементов зданий с возможностью последующего использования.

Разберемся, что входит в услугу демонтажа и как выполнить снос старых сооружений, не нарушая закон.

За экспертным заключением и проектом работ нужно обращаться к специалистам, у которых есть допуск СРО. Проект организации демонтажных работ не нужен, если сносу подлежат объекты, расположенные на садовых участках: времянки, хозпостройки, гаражи.

По новым правилам снос и демонтаж зданий и сооружений вправе осуществлять не только собственник земельного участка, но и юридическое лицо, заключившее договор подряда с правообладателем. Собственник или подрядчик обязан предоставить необходимые документы в орган местного самоуправления не позже, чем за 7 рабочих дней до начала демонтажных работ.

Специфика сноса зданий
В фильмах все просто: приезжает кран, разбивает стены огромным шаром, а экскаватор увозит обломки. В реальности же все немного иначе. Непосредственно демонтажу предшествует большой объем подготовительных работ, который включает разработку плана сноса здания и монтаж ограждений. План составляется с учетом разных факторов:

• Архитектурные особенности строения
  
• Материал стен и перекрытий
  
• Наличие соседних построек и т.д.

Первоочередная задача профессионального демонтажа — безопасность людей и сохранность имущества на окружающей территории. Для этого производится установка временных ограждений с предупреждающими знаками.

Эффектное разрушение зданий взрывным методом, который чаще всего показывают в кино, в наших реалиях не применяется. В условиях плотной застройки взрывать дома не только неэффективно, но и опасно. Комбинированный метод сноса проще, дешевле и безопаснее.

Различают полный демонтаж, когда от здания в буквальном смысле не остается камня на камне, и частичный, при котором разборке подлежат отдельные части строения. В процессе полного сноса производится разборка фундамента.

От чего зависит цена сноса или демонтажа зданий

Фиксированного тарифа на разрушение объектов нет и быть не может. Есть только приблизительная цена за демонтаж м2 зданий и сооружений, которая варьируется в зависимости от сложности работы. При подсчете стоимости учитывают общую площадь и этажность строения, наличие в непосредственной близости других построек, тип фундамента, вид и толщину перекрытий и еще более 10 факторов. Окончательную цену работы специалист назовет после осмотра объекта. Также на общую стоимость влияет потребность в дополнительных услугах, таких как вывоз и складирование строительного мусора, доставка материалов на вторичную переработку и т.д.

Этапы поэлементного сноса частных домов малой этажности

Поэлементный демонтаж позволяет сохранить отдельные части конструкции — стеновые панели, перегородки, кровельные элементы и т.д. Впоследствии их можно использовать при строительстве нового здания.

• Отключение инженерных коммуникаций (электричество, водопровод, канализация, интернет и ТВ-кабеля).
• Установка временных ограждений и расчистка территории под снос. На этом этапе на участок доставляют необходимое оборудование.
• Разборка крыши. Сначала снимают кровельный материал, затем убирают стропила и перекрытия. На этом этапе задействуется строительный подъемник, все работы на кровле проводятся с использованием страховочных поясов.
• Разборка межэтажных балок. Перекрытия убирают не полностью, оставляя отдельные балки для поддержания стен. При сносе бетонных балок используются временные перекрытия со страховочным настилом и специальные распорки, которые удерживают своды от обрушения.
• Демонтаж стен с использованием электро- или пневмоинструмента. Перед началом работ убирают все стекла и рамы.
• Разборка лестниц и колонн. Этот этап идет параллельно с демонтажом стен. Лестницы разбирают поэтажно, двигаясь сверху вниз. Снос колонн производится по технологии строповки. Колонну соединяют с подъемником с помощью тросов, затем подрубают основание.
• Демонтаж фундамента с помощью тяжелой техники и отбойных молотков.
• Очистка территории и вывоз строительного мусора.

Снос и демонтаж жилых и промышленных зданий — довольно сложная работа. Выполнить ее своими силами нереально, если вы не располагаете полным арсеналом строительной техники и инструментария. Лучше обратиться к тем, кто специализируется на этом виде работ. Компания Стройдом предлагает снос и демонтаж зданий любой площади и архитектуры в Ростове-на-Дону и близлежащих городах. Мы выполняем весь комплекс работ под ключ, начиная с планирования и заканчивая утилизацией отходов. Материально-техническая база позволяет выполнять демонтаж строений любой сложности. Выезд специалиста на объект для оценки фронта работ бесплатный.

Позвоните по телефону или напишите в WhatsApp, чтобы получить эксклюзивное предложение от компании Стройдом. Опытный строитель расскажет Вам о преимуществах того или иного дома, стоимости строительства и поможет сделать выбор.